Sprzedaż działek a VAT – jak nie wpaść w problemy z VAT

84,76 

Category:

Description

Dowiedz się kiedy sprzedaż działek podlega pod VAT.

See how the tax authorities approach it, what pitfalls are waiting for sellers.

Find out how:

  • avoid the problem with the tax office when selling plots,
  • how to protect yourself and
  • How to defend yourself when the tax office wants to "add" VAT to you when selling plots.

W jaki sposób przygotowaliśmy nasz materiał dla Ciebie?

  • Na bazie naszej praktyki prawnej przy podobnych sprawach pokazujemy Ci jak działa urząd skarbowy przy weryfikacji transakcji sprzedaży działek,
  • Materiał opracowaliśmy w formie praktycznych odpowiedzi na pytania – najczęstsze sytuacje towarzyszące przy sprzedaży działek.
  • Przeanalizowaliśmy orzeczenia sądów administracyjnych, głównie z 2020 r. (a więc najbardziej aktualne), by dać odpowiedź co można, a czego nie można robić przy sprzedaży działek, żeby nie wpaść na problem z VAT,
  • Oprócz naszych komentarzy dajemy Ci stanowiska sądów administracyjnych, które mogą być dla Ciebie pomocne przy wyjaśnianiu w urzędzie skarbowym (i tłumaczeniu dlaczego wszystko było OK),
  • pokazujemy Ci jak się zabezpieczyć transakcje sprzedaży działek, żeby za kilka lat nie mieć problemów z US.

Na jakie pytania odpowiada nasza książka?

  • Jak stan faktyczny dotyczący sprzedaży działek analizują organy podatkowe, a jak podchodzą do tego sądy i co to dla mnie oznacza?
  • Kiedy sprzedaż działek stanowi działalność gospodarczą?
  • Kiedy sprzedaż działek to zwykłe wykonywanie prawa własności – poza VAT?
  • Czy ma znaczenie to ile zrobię w roku transakcji (ile działek sprzedam)?
  • Czy podział działki na mniejsze, w celu uzyskania lepszej ceny oznacza, że jestem podatnikiem VAT?
  • Czy dzierżawa działek przed ich sprzedażą temu samemu podmiotowi to działalność gospodarcza?
  • Co to znaczy, że osoba wykonuje aktywne działania charakterystyczne dla obrotu nieruchomościami?
  • Jak rozumieć kwestię angażowania środków podobnych do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców?
  • Czy uzyskanie WZ oznacza, że działam jak przedsiębiorca?
  • Czy doprowadzenie drogi lub przyłączy do działki oznacza, że działam jako podatnik VAT?
  • Czy wyczyszczenie działki / wycinka drzew / wyburzenie budynku przed sprzedaż / aktywne wnioski dot. MPZP oznacza, że działam jako podatnik VAT?
  • Czy jeżeli przed sprzedażą udzielę pełnomocnictwa kupującemu do sprawdzenia stanu działki oraz uzyskania pozwoleń związanych z jej późniejszym przeznaczeniem oznacza, że działam jako podmiot profesjonalny, tj. podatnik VAT?
  • Jak rozumieć aktywne działania marketingowe w kontekście sprzedaży działek?
  • Czy sprzedaż poprzez pośrednika oznacza, że działam jako profesjonalista – podatnik VAT
  • Szczególne konfiguracje transakcji, które pojawiają się na rynku
    • Zaangażowanie się inwestora zewnętrznego w transakcję
    • Zawieranie odrębnych umów na doprowadzenie mediów/przygotowanie terenu/ wykonanie świadczeń na rzecz kupującego.
  • Urząd skarbowy chce podatek VAT od sprzedaży działek – co robić?
  • Jak się zabezpieczyć?