Opis
Dowiedz się kiedy sprzedaż działek podlega pod VAT.
Zobacz jak podchodzą do tego organy podatkowe, jakie pułapki czekają na sprzedających.
Dowiedz się jak:
- uniknąć problemu z urzędem skarbowym przy sprzedaży działek,
- jak się zabezpieczyć oraz
- jak się bronić, gdy urząd skarbowy chce „doliczyć” Ci podatek VAT przy sprzedaży działek.
W jaki sposób przygotowaliśmy nasz materiał dla Ciebie?
- Na bazie naszej praktyki prawnej przy podobnych sprawach pokazujemy Ci jak działa urząd skarbowy przy weryfikacji transakcji sprzedaży działek,
- Materiał opracowaliśmy w formie praktycznych odpowiedzi na pytania – najczęstsze sytuacje towarzyszące przy sprzedaży działek.
- Przeanalizowaliśmy orzeczenia sądów administracyjnych, głównie z 2020 r. (a więc najbardziej aktualne), by dać odpowiedź co można, a czego nie można robić przy sprzedaży działek, żeby nie wpaść na problem z VAT,
- Oprócz naszych komentarzy dajemy Ci stanowiska sądów administracyjnych, które mogą być dla Ciebie pomocne przy wyjaśnianiu w urzędzie skarbowym (i tłumaczeniu dlaczego wszystko było OK),
- pokazujemy Ci jak się zabezpieczyć transakcje sprzedaży działek, żeby za kilka lat nie mieć problemów z US.
Na jakie pytania odpowiada nasza książka?
- Jak stan faktyczny dotyczący sprzedaży działek analizują organy podatkowe, a jak podchodzą do tego sądy i co to dla mnie oznacza?
- Kiedy sprzedaż działek stanowi działalność gospodarczą?
- Kiedy sprzedaż działek to zwykłe wykonywanie prawa własności – poza VAT?
- Czy ma znaczenie to ile zrobię w roku transakcji (ile działek sprzedam)?
- Czy podział działki na mniejsze, w celu uzyskania lepszej ceny oznacza, że jestem podatnikiem VAT?
- Czy dzierżawa działek przed ich sprzedażą temu samemu podmiotowi to działalność gospodarcza?
- Co to znaczy, że osoba wykonuje aktywne działania charakterystyczne dla obrotu nieruchomościami?
- Jak rozumieć kwestię angażowania środków podobnych do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców?
- Czy uzyskanie WZ oznacza, że działam jak przedsiębiorca?
- Czy doprowadzenie drogi lub przyłączy do działki oznacza, że działam jako podatnik VAT?
- Czy wyczyszczenie działki / wycinka drzew / wyburzenie budynku przed sprzedaż / aktywne wnioski dot. MPZP oznacza, że działam jako podatnik VAT?
- Czy jeżeli przed sprzedażą udzielę pełnomocnictwa kupującemu do sprawdzenia stanu działki oraz uzyskania pozwoleń związanych z jej późniejszym przeznaczeniem oznacza, że działam jako podmiot profesjonalny, tj. podatnik VAT?
- Jak rozumieć aktywne działania marketingowe w kontekście sprzedaży działek?
- Czy sprzedaż poprzez pośrednika oznacza, że działam jako profesjonalista – podatnik VAT?
- Urząd skarbowy chce podatek VAT od sprzedaży działek – co robić?
- Jak się zabezpieczyć?